深圳控股（股票代碼：00604）的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型步伐明顯加快，其聚焦粵港澳大灣區(qū)，特別是深耕深圳本土市場的“深圳策略”正逐步進入收獲階段，獲得了多家投資機構(gòu)的關(guān)注與看好。公司正積極從傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)向“園區(qū)資產(chǎn)投資與管理”等更具可持續(xù)性和成長性的業(yè)務(wù)模式演進。

深圳控股作為深圳市國資委旗下重要的綜合性企業(yè)，長期以來深度參與深圳的城市建設(shè)與運營。面對房地產(chǎn)行業(yè)的周期性調(diào)整與市場環(huán)境的變化，公司前瞻性地推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，將資源與精力向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市更新、資產(chǎn)運營及科技投資等領(lǐng)域傾斜。其核心的“深圳策略”，即充分利用國資背景、本土資源及對深圳規(guī)劃的深刻理解，在深圳及周邊儲備和開發(fā)優(yōu)質(zhì)項目，尤其是在產(chǎn)業(yè)園區(qū)和配套資產(chǎn)方面構(gòu)建核心競爭力。

目前，公司在深圳及大灣區(qū)擁有多個已建成和正在開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。這些園區(qū)不僅提供物理空間，更注重產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、企業(yè)服務(wù)和生態(tài)構(gòu)建，通過專業(yè)的資產(chǎn)管理與運營，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值和穩(wěn)定現(xiàn)金流。例如，在深圳重點片區(qū)布局的科技園區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)基地等，吸引了眾多高新技術(shù)企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。這種模式減弱了對傳統(tǒng)住宅開發(fā)銷售的依賴，增強了公司抵御行業(yè)波動的能力。

多家金融機構(gòu)在近期報告中指出，深圳控股的轉(zhuǎn)型路徑清晰，其園區(qū)資產(chǎn)質(zhì)地優(yōu)良，區(qū)位優(yōu)勢顯著。隨著深圳持續(xù)推進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，對高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間的需求持續(xù)旺盛，公司的園區(qū)投資與管理業(yè)務(wù)有望進入收獲期，成為未來業(yè)績增長的重要引擎。機構(gòu)認為，公司的資產(chǎn)價值有望獲得重估，其穩(wěn)定的租金收入和潛在的資產(chǎn)價值提升空間構(gòu)成了投資亮點。

深圳控股表示將繼續(xù)深化“深圳策略”，強化園區(qū)資產(chǎn)的精細化運營和資本運作能力。在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)縱深推進的背景下，公司有望進一步捕捉區(qū)域發(fā)展帶來的機遇，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)從開發(fā)商向城市綜合運營服務(wù)商的成功轉(zhuǎn)型，為股東創(chuàng)造長期價值。